第一百三十八章、鲨胆彤下
“也不是什么好的项目，只不过我的玩具厂接到了大批美国的玩具订单！”对于郑宇彤的问题，雷卫东也没有藏着掖着，解释道：“这些订单虽然收益不高，但胜在数量大，而且是长期合作项目，靠着这些利润，只要给我几年时间，我不光能还清贷款，还能把那些地皮全部开发出来，建成高层商业大楼！”
郑宇彤惊讶的看着他，要知道雷卫东手里可是有二十多块地皮，如果全部建起商业大楼的话，还能还清贷款的话，照雷卫东这么说，那岂不要有超过八九亿美金的收入，做漫画和玩具真是这么赚钱吗。
不对，只一瞬间，郑宇彤就脑补了雷卫东操作的模式，说起来很简单，就是靠银行贷款把二十三块地皮全部开发出来，然后销售还贷。而银行为什么给雷卫东贷款，自然要看雷卫东的还款能力。
照雷卫东的说法，玩具订单虽然利润不高，但数量大，加上是长期供货，总体利润自然也是很可观，在加上雷卫东的漫画公司也火爆的不得了，即使开发的楼盘销售不好，还款能力也不在话下，在这样的情况下银行肯定愿意放贷。
为此郑宇彤不禁眼前一阵迷糊，二十三栋大楼，开发出来能赚多少钱，至少也有几亿美元，好的话都有可能上十亿美金，而他的新世界地产总市值现在也不过三、四亿美金而已。
“雷先生，你真的决定不和我合作，共同开发？这么大的项目，多一个人也可以分担一部分风险！”郑宇彤强笑着问道。
“不用了郑总！既然不缺乏资金，我还是觉得自己独自开发比较好！”雷卫东摇摇头拒绝了郑宇彤。
“还有多谢郑总的款待，我这里还有很多事情要忙。今天就到这里吧，告辞。”雷卫东说完朝正在向球童小姐学习技术的锺储红挥挥手。
“阿东，要走了吗！我还没有玩够！”看着雷卫东挥手，锺储红立马跑了过来。
“走了！要玩的话，下次有时间我们在过来！”雷卫东说着帮锺储红披好衣服。
“郑总下次再会！”锺储红不想雷卫东这样不尊老爱幼，看着要离开，连忙向郑宇彤挥手告别。
“再会！”雷卫东的果断离开，大大出乎了郑宇彤的预料，他本想再深入探讨一下，没想到雷卫东这个少年人竟然不给他机会，说走就走了
啪！郑宇彤将球杆重重的丢在了地上。
现在香港房地产不断的复苏，可以肯定地价会不断的创新高，其他地皮就算了，关键是中环和铜锣湾的地皮。
郑宇彤可是对这几块地皮一直是虎视眈眈的。只不过因为资金紧张一时没能拿下，本来以为会被李地王拿下的，而自己都和李地王谈好了，到时候共同开发。
没想到半路杀出了一个年轻人给半路劫胡了。
要知道那些地皮都是繁华地带，面积还很大，修成商业大厦的话不管是租还是卖都会大赚一笔的。
在郑宇彤看来，雷卫东不过是个走了狗屎运的少年人罢了，先是写了本黄色小说发了一笔横财，接着又是出版了几本畅销漫画，马上就摇身一变，从一文不名的穷小子，瞬间飞黄腾达。
对于这样的年轻人，郑宇彤并没有太放在心上。在他看来，年轻人大都见识不深，尤其是穷人乍富，没有丝毫根基，还不任凭自己揉圆搓扁。
但想不到雷卫东会直接拒绝，然后非常干脆的就离开，简直让郑宇彤没有发挥的余地。
“妈的，碰上这么个软硬不吃的生瓜蛋，子。”郑宇彤骂骂咧咧的道：“你不给我面子，就不要怪我不给你面子了！”
“给我约汇丰银行的沈弼！”郑宇彤吩咐道。
……
雷卫东和锺储红离开清水湾高尔夫球场，坐车回家，一路上他都在琢磨郑宇彤这件事。
对于一口回绝郑宇彤的收购协议，雷卫东没有丝毫后悔。
要知道那些地皮都地处繁华地段，现在香港经济已经开始恢复过来了，而且大陆的改革开放政策出来以后，香港的地价更是翻番儿的涨。根本就不愁赚不到钱。
更别说那些地方雷卫东都准备建大楼和电影院的，根本没考虑卖出去，甚至合作也没考虑。
在前世雷卫东虽然不喜欢林建岳这个富二代，但是对于林建岳的父亲那位传奇商人可是很佩服的，他给后世子孙定下的死命令，手里的商业地产绝对是只租不卖，可以说给自己的家族繁荣延续打好了基础。
只要那些大厦、商铺在自己手里公司就是欠在多的钱都不会破产，家也不会败，每年还会收到大量租金补贴家用。要不然在林建岳那个败家子的几次重大决策失误，让林氏家族竟然出现欠债上百亿港币的情况，绝对会把林氏公司玩破产的。
所以雷卫东对郑宇彤的收购根本不敢兴趣，尤其郑宇彤请他到清水湾高尔夫球场，而不是深水湾高尔夫球场，虽然只是相差了一个字，却也表示郑宇彤对雷卫东持的轻视的态度。这让雷卫东耿耿于怀，就算之前还想同郑宇彤合作，现在也没有任何兴趣了。
再说全香港的华资地产又不只有你一家，不管李四叔新鸿基地产也好，还是李首富的长江实业也好，将来的发展都要比你好。我何必非要上赶着和你合作。
而且雷卫东在心里也看不起这些香港的超级富豪，主要原因这些富豪都是玩房地产、玩金融、贸易发家致富。
对于前世的小市民来说没几个喜欢房地产商了，他们就是靠着政策趴在老百姓身上吸血的寄生虫，对国家的富强根本没有什么帮助。
在香港也就是因为香港地少人多的特殊环境，以及一些政策的原因，才导致香港出现这么多富豪的。
相比之下那些台湾商人就好多了，虽然台湾人好色的程度比香港还厉害，像那些大老板那个没有十个八个小老婆的，但你不得不承认台湾商人很少有玩房地产的，做的都是实体经济。
不说别的就说芯片这个行业，台湾的技术完全可以排在世界的二流，台积电和台塑的名气可是世界知名的。
这也是为什么在2010年后，香港经济开始没落，那些富豪包括李超人的影响力在大陆都不断下降。
而台湾商人的影响力还在不断持续，特别是台湾智能电子方面的崛起打破了欧美厂家的垄断，使得手机特别是智能手机价格一落千丈。
以至于有人说台湾制造业特别是台积电如果出点问题，第二天全世界智能产品都会疯狂涨价。
而香港，就是香港突然沉没了对世界经济也没有太大影响。这就是做实业和做房地产的区别。
看看世界上那些影响力遍布全球的大企业、大财团就知道，没有谁是做房地产这个行业的。
内地那些地产大亨虽然很神气，在全世界，买买买，不可一世的样子，但是对各地经济影响力其实都很弱。
“阿东，你这样拒绝郑大亨真的没关系吗？”看到雷卫东在那里发呆。锺储红不由的关心道：
“没事阿红！怕他做什么，大不了以后不合作就是！他还能吃了我。”雷卫东抬手将锺储红抱到怀里，安慰道。不过安慰安慰，雷卫东手就有些不老实了。右手顺着锺楚红腰部向下摸去，在后者浑圆的要害部位摸了起来。
“讨厌，老实点！”锺储红撒娇道，右手抓住了使坏的右手，不让其捣乱。
“讨厌什么呀！你是我的老婆，要和我过一辈子的！”说着右手箍住锺楚红腰肢，左手深入上衣之中，把玩着里面的白兔。嘴巴直接逮住少女的香舌吃了上去。少女也不反对直接回应了起来。坐在前面的保镖连忙升起遮挡窗，装作什么都没看到。
感到一条狰狞正在迅速变大，被雷卫东搞得浑身发热的锺储红顺手抓住！
“轻点”被锺储红抓住了要害，雷卫东自然是小心翼翼，生怕怀里的美女性子一来了，用力的一扯，那可就不是很好玩的事儿呢。
“呵呵，阿东，刘盈妹妹可说了！在你的武艺小成之前要戒色的！你还是好好忍忍吧！”爬在雷卫东耳边说完悄悄话的锺储红，轻轻一捏，要害吃痛的雷卫东立马欲望全消，“谋杀亲夫呀！”雷卫东不由的叫了起来。
看着眼前吃吃笑着的红姑，雷卫东恨不得把其抓起来扒光衣服，狠狠打屁股。
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郑宇彤惊讶的看着他，要知道雷卫东手里可是有二十多块地皮，如果全部建起商业大楼的话，还能还清贷款的话，照雷卫东这么说，那岂不要有超过八九亿美金的收入，做漫画和玩具真是这么赚钱吗。
不对，只一瞬间，郑宇彤就脑补了雷卫东操作的模式，说起来很简单，就是靠银行贷款把二十三块地皮全部开发出来，然后销售还贷。而银行为什么给雷卫东贷款，自然要看雷卫东的还款能力。
照雷卫东的说法，玩具订单虽然利润不高，但数量大，加上是长期供货，总体利润自然也是很可观，在加上雷卫东的漫画公司也火爆的不得了，即使开发的楼盘销售不好，还款能力也不在话下，在这样的情况下银行肯定愿意放贷。
为此郑宇彤不禁眼前一阵迷糊，二十三栋大楼，开发出来能赚多少钱，至少也有几亿美元，好的话都有可能上十亿美金，而他的新世界地产总市值现在也不过三、四亿美金而已。
“雷先生，你真的决定不和我合作，共同开发？这么大的项目，多一个人也可以分担一部分风险！”郑宇彤强笑着问道。
“不用了郑总！既然不缺乏资金，我还是觉得自己独自开发比较好！”雷卫东摇摇头拒绝了郑宇彤。
“还有多谢郑总的款待，我这里还有很多事情要忙。今天就到这里吧，告辞。”雷卫东说完朝正在向球童小姐学习技术的锺储红挥挥手。
“阿东，要走了吗！我还没有玩够！”看着雷卫东挥手，锺储红立马跑了过来。
“走了！要玩的话，下次有时间我们在过来！”雷卫东说着帮锺储红披好衣服。
“郑总下次再会！”锺储红不想雷卫东这样不尊老爱幼，看着要离开，连忙向郑宇彤挥手告别。
“再会！”雷卫东的果断离开，大大出乎了郑宇彤的预料，他本想再深入探讨一下，没想到雷卫东这个少年人竟然不给他机会，说走就走了
啪！郑宇彤将球杆重重的丢在了地上。
现在香港房地产不断的复苏，可以肯定地价会不断的创新高，其他地皮就算了，关键是中环和铜锣湾的地皮。
郑宇彤可是对这几块地皮一直是虎视眈眈的。只不过因为资金紧张一时没能拿下，本来以为会被李地王拿下的，而自己都和李地王谈好了，到时候共同开发。
没想到半路杀出了一个年轻人给半路劫胡了。
要知道那些地皮都是繁华地带，面积还很大，修成商业大厦的话不管是租还是卖都会大赚一笔的。
在郑宇彤看来，雷卫东不过是个走了狗屎运的少年人罢了，先是写了本黄色小说发了一笔横财，接着又是出版了几本畅销漫画，马上就摇身一变，从一文不名的穷小子，瞬间飞黄腾达。
对于这样的年轻人，郑宇彤并没有太放在心上。在他看来，年轻人大都见识不深，尤其是穷人乍富，没有丝毫根基，还不任凭自己揉圆搓扁。
但想不到雷卫东会直接拒绝，然后非常干脆的就离开，简直让郑宇彤没有发挥的余地。
“妈的，碰上这么个软硬不吃的生瓜蛋，子。”郑宇彤骂骂咧咧的道：“你不给我面子，就不要怪我不给你面子了！”
“给我约汇丰银行的沈弼！”郑宇彤吩咐道。
……
雷卫东和锺储红离开清水湾高尔夫球场，坐车回家，一路上他都在琢磨郑宇彤这件事。
对于一口回绝郑宇彤的收购协议，雷卫东没有丝毫后悔。
要知道那些地皮都地处繁华地段，现在香港经济已经开始恢复过来了，而且大陆的改革开放政策出来以后，香港的地价更是翻番儿的涨。根本就不愁赚不到钱。
更别说那些地方雷卫东都准备建大楼和电影院的，根本没考虑卖出去，甚至合作也没考虑。
在前世雷卫东虽然不喜欢林建岳这个富二代，但是对于林建岳的父亲那位传奇商人可是很佩服的，他给后世子孙定下的死命令，手里的商业地产绝对是只租不卖，可以说给自己的家族繁荣延续打好了基础。
只要那些大厦、商铺在自己手里公司就是欠在多的钱都不会破产，家也不会败，每年还会收到大量租金补贴家用。要不然在林建岳那个败家子的几次重大决策失误，让林氏家族竟然出现欠债上百亿港币的情况，绝对会把林氏公司玩破产的。
所以雷卫东对郑宇彤的收购根本不敢兴趣，尤其郑宇彤请他到清水湾高尔夫球场，而不是深水湾高尔夫球场，虽然只是相差了一个字，却也表示郑宇彤对雷卫东持的轻视的态度。这让雷卫东耿耿于怀，就算之前还想同郑宇彤合作，现在也没有任何兴趣了。
再说全香港的华资地产又不只有你一家，不管李四叔新鸿基地产也好，还是李首富的长江实业也好，将来的发展都要比你好。我何必非要上赶着和你合作。
而且雷卫东在心里也看不起这些香港的超级富豪，主要原因这些富豪都是玩房地产、玩金融、贸易发家致富。
对于前世的小市民来说没几个喜欢房地产商了，他们就是靠着政策趴在老百姓身上吸血的寄生虫，对国家的富强根本没有什么帮助。
在香港也就是因为香港地少人多的特殊环境，以及一些政策的原因，才导致香港出现这么多富豪的。
相比之下那些台湾商人就好多了，虽然台湾人好色的程度比香港还厉害，像那些大老板那个没有十个八个小老婆的，但你不得不承认台湾商人很少有玩房地产的，做的都是实体经济。
不说别的就说芯片这个行业，台湾的技术完全可以排在世界的二流，台积电和台塑的名气可是世界知名的。
这也是为什么在2010年后，香港经济开始没落，那些富豪包括李超人的影响力在大陆都不断下降。
而台湾商人的影响力还在不断持续，特别是台湾智能电子方面的崛起打破了欧美厂家的垄断，使得手机特别是智能手机价格一落千丈。
以至于有人说台湾制造业特别是台积电如果出点问题，第二天全世界智能产品都会疯狂涨价。
而香港，就是香港突然沉没了对世界经济也没有太大影响。这就是做实业和做房地产的区别。
看看世界上那些影响力遍布全球的大企业、大财团就知道，没有谁是做房地产这个行业的。
内地那些地产大亨虽然很神气，在全世界，买买买，不可一世的样子，但是对各地经济影响力其实都很弱。
“阿东，你这样拒绝郑大亨真的没关系吗？”看到雷卫东在那里发呆。锺储红不由的关心道：
“没事阿红！怕他做什么，大不了以后不合作就是！他还能吃了我。”雷卫东抬手将锺储红抱到怀里，安慰道。不过安慰安慰，雷卫东手就有些不老实了。右手顺着锺楚红腰部向下摸去，在后者浑圆的要害部位摸了起来。
“讨厌，老实点！”锺储红撒娇道，右手抓住了使坏的右手，不让其捣乱。
“讨厌什么呀！你是我的老婆，要和我过一辈子的！”说着右手箍住锺楚红腰肢，左手深入上衣之中，把玩着里面的白兔。嘴巴直接逮住少女的香舌吃了上去。少女也不反对直接回应了起来。坐在前面的保镖连忙升起遮挡窗，装作什么都没看到。
感到一条狰狞正在迅速变大，被雷卫东搞得浑身发热的锺储红顺手抓住！
“轻点”被锺储红抓住了要害，雷卫东自然是小心翼翼，生怕怀里的美女性子一来了，用力的一扯，那可就不是很好玩的事儿呢。
“呵呵，阿东，刘盈妹妹可说了！在你的武艺小成之前要戒色的！你还是好好忍忍吧！”爬在雷卫东耳边说完悄悄话的锺储红，轻轻一捏，要害吃痛的雷卫东立马欲望全消，“谋杀亲夫呀！”雷卫东不由的叫了起来。
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