第一百四十七章、合作下
“那我能问一下，雷先生这个项目工程量到底有多大，能不能有个大概数字，毕竟几亿这个数字太笼统了，一亿多到九亿多都可以叫几亿！”郑明远又问道。
“雷少！这个项目需要报到中央的，工程量越大，数字越准确的话越容易说动领导，要知道让内地建筑公司到香港也是一个麻烦的事情。毕竟这事儿还需要港英政点头，要不然我们的人也过不来。”梁社长接着说道。
“梁老不是我不给你们准确数字，实在是我自己也不知道工程量到底有多大！”雷卫东有些无奈的解释道。
“我只能说工程量对于香港的很多公司来说都很大，大到香港任何一家建筑公司都吃不下！”雷卫东继续说道：“我准备这二十三块地块全部都要兴建大厦，而且要同时建设。”
“只不过我对各个地块能建多高的楼层，建筑面积有多大还不清楚，因为要考虑地皮的大小，以及地面承重的能力，这些需要专门的设计院进行设计的，至于资金压力到没有考虑！主要考虑建设时间和成本！”
“只考虑建设时间和成本！”郑明远问道。
“是的！”雷卫东点头道：“我的意思很简单就是大楼在考虑审批程序，建筑成本，建筑时间等的情况下，能建多高是多高。像中环、铜锣湾的那些繁华地段的地皮，我建议最少也要建二十五层的大楼。郑先生你也知道那些地皮的面积，在加上大楼内部装修工程的话，相信这个工程应该不算小吧。
“为什么考虑25层，再高点不行！”郑明远继续问道。
“这不是消防条例在哪了吗！”雷卫东说道。
“香港《消防条例》规定，住宅楼宇的楼层高达25层，发展商便要在楼层之间设有隔火层。若建筑物高度在最低地面楼层以上逾25层，但又不多於40层，则有关建筑物的天台可视作避火层。”看着雷卫东手势，柳月琴解释道。
明白了！郑明远也是厅级干部，柳月琴一说知道，如果考虑建设时间和审批时间，25层的摩天大楼是最合适的。
不过即使只建到25层，这工程量也不小，二十三栋大楼，而且大部分都是商业建筑，占地面积最小都是六千多平方，最大都二万多平方，这么大的工程想要快点完工，就必须要更多的人手。
还有建筑材料什么的，香港可没有建筑材料，这些都必须从内地采购，要全部都让内地公司来做，那价码肯定不能太少，要不然上面肯定通不过。
郑明远听完雷卫东的介绍，就知道这个工程量肯定很大，可以说现在香港还没有哪个地产项目一次性建设这么多大厦的，如此大的项目估计投资总投资至少也要雷卫东说的几亿美金了。
这都比国家的外汇储备还多了，再加上可以利用这个机会和那些香港的地产开发商打好交到。
在郑明远看来，只要梁社长能找对领导，领导很可能会开绿灯支持这个项目。
当然因为雷卫东已经说过因为现在还没有请设计院进行设计，具体有多大的工程量有多大还不知道，而且梁社长和郑明远还要回去向领导进行汇报，所以现在详细的情况也就没法谈了。于是双方约好下次见面在详谈。
不过在走的时候，郑明远向雷卫东推荐了内地的设计院来进行设计，雷卫东考虑了一下也就同意了。
虽然雷卫东觉得内地的设计师因为格局和眼光的原因虽然设计出来的大楼图纸在国外设计师看起来都太老气了，太落伍了。
不过雷卫东也不想特标新立异，要知道在美国建成百年的大楼不要太多。很多纽约的大楼都是三四十年代建设的现在虽然看起来老气但是也使用的很好，可以说只要不是五星级酒店这一类需要外表吸引人的建筑，普通的商业大楼用普通的模式就行。
雷卫东后世见到的那些标新立异的建筑就像吐槽，你建的是新颖了，可是考虑到安全问题了吗就像那个央视大楼，中间部位要是万一失火的话上面的人怎么跑都是个问题。
而且标新立异的设计其造价成本要高的要命，雷卫东可不和汇丰银行一样可以为建一栋大厦就花费10亿美金，雷卫东可没那么多钱砸在上面。
在说了用内地的设计师的话设计费用也可以剩下一大截。当然雷卫东也表示自己有很多要求需要设计师设计的时候必须满足的。对此郑明远拍胸脯保证一定能达到雷卫东要求的。
“梁老等一下！”在梁社长和郑明远告辞准备离开的时候，突然叫住对方。
“雷总，还有什么事情！”郑明远问道。
“梁老！郑先生，我听说内地刚刚恢复高考，因为资金紧张很多学校连学生的书本钱都凑不齐，作为炎黄子孙，为内地的教育事业尽一点薄力是应该的！”说着，雷卫东拿出支票本写下来一个数字。
“微薄之力不成敬意，带我向内地教育事业的工作者致敬！”说着雷卫东递过支票。
“100万港币！”看着支票上的数字，梁社长和郑明远不由的交换了一下眼神。
“我代表内地的学生谢谢雷少的慷慨了！”梁社长抓住雷卫东的双手不断感谢。
作为老一辈无产阶级革，命家，如果支票是送给梁社长和郑明远的，两人绝对不会收，但雷卫东是捐献内地教育事业，考虑到国家艰难的局面，梁社长做主收下了支票。
“阿东！为什么一定要和内地建筑公司合作呀！”在梁社长和郑明远离开后，锺储红提出了疑问，对于大陆不了解的香港人很多，很不幸红姑、和柳月琴两人都是其中之一。
为此雷卫东必须想办法打消锺储红和柳月琴的顾虑，要知道没有两人的帮助，雷卫东要做很多事情都麻烦。
“很简单，阿红，内地建筑公司价格便宜！你也知道现在汇丰银行、渣打银行都拒绝给我们贷款，现在我们只能靠自有资金来建设，当然能便宜就便宜了！”
“能有多便宜！”柳月琴这段时间因为贷款的事情脑子都快炸了，听到雷卫东说价格能便宜自然十分关注。
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“雷少！这个项目需要报到中央的，工程量越大，数字越准确的话越容易说动领导，要知道让内地建筑公司到香港也是一个麻烦的事情。毕竟这事儿还需要港英政点头，要不然我们的人也过不来。”梁社长接着说道。
“梁老不是我不给你们准确数字，实在是我自己也不知道工程量到底有多大！”雷卫东有些无奈的解释道。
“我只能说工程量对于香港的很多公司来说都很大，大到香港任何一家建筑公司都吃不下！”雷卫东继续说道：“我准备这二十三块地块全部都要兴建大厦，而且要同时建设。”
“只不过我对各个地块能建多高的楼层，建筑面积有多大还不清楚，因为要考虑地皮的大小，以及地面承重的能力，这些需要专门的设计院进行设计的，至于资金压力到没有考虑！主要考虑建设时间和成本！”
“只考虑建设时间和成本！”郑明远问道。
“是的！”雷卫东点头道：“我的意思很简单就是大楼在考虑审批程序，建筑成本，建筑时间等的情况下，能建多高是多高。像中环、铜锣湾的那些繁华地段的地皮，我建议最少也要建二十五层的大楼。郑先生你也知道那些地皮的面积，在加上大楼内部装修工程的话，相信这个工程应该不算小吧。
“为什么考虑25层，再高点不行！”郑明远继续问道。
“这不是消防条例在哪了吗！”雷卫东说道。
“香港《消防条例》规定，住宅楼宇的楼层高达25层，发展商便要在楼层之间设有隔火层。若建筑物高度在最低地面楼层以上逾25层，但又不多於40层，则有关建筑物的天台可视作避火层。”看着雷卫东手势，柳月琴解释道。
明白了！郑明远也是厅级干部，柳月琴一说知道，如果考虑建设时间和审批时间，25层的摩天大楼是最合适的。
不过即使只建到25层，这工程量也不小，二十三栋大楼，而且大部分都是商业建筑，占地面积最小都是六千多平方，最大都二万多平方，这么大的工程想要快点完工，就必须要更多的人手。
还有建筑材料什么的，香港可没有建筑材料，这些都必须从内地采购，要全部都让内地公司来做，那价码肯定不能太少，要不然上面肯定通不过。
郑明远听完雷卫东的介绍，就知道这个工程量肯定很大，可以说现在香港还没有哪个地产项目一次性建设这么多大厦的，如此大的项目估计投资总投资至少也要雷卫东说的几亿美金了。
这都比国家的外汇储备还多了，再加上可以利用这个机会和那些香港的地产开发商打好交到。
在郑明远看来，只要梁社长能找对领导，领导很可能会开绿灯支持这个项目。
当然因为雷卫东已经说过因为现在还没有请设计院进行设计，具体有多大的工程量有多大还不知道，而且梁社长和郑明远还要回去向领导进行汇报，所以现在详细的情况也就没法谈了。于是双方约好下次见面在详谈。
不过在走的时候，郑明远向雷卫东推荐了内地的设计院来进行设计，雷卫东考虑了一下也就同意了。
虽然雷卫东觉得内地的设计师因为格局和眼光的原因虽然设计出来的大楼图纸在国外设计师看起来都太老气了，太落伍了。
不过雷卫东也不想特标新立异，要知道在美国建成百年的大楼不要太多。很多纽约的大楼都是三四十年代建设的现在虽然看起来老气但是也使用的很好，可以说只要不是五星级酒店这一类需要外表吸引人的建筑，普通的商业大楼用普通的模式就行。
雷卫东后世见到的那些标新立异的建筑就像吐槽，你建的是新颖了，可是考虑到安全问题了吗就像那个央视大楼，中间部位要是万一失火的话上面的人怎么跑都是个问题。
而且标新立异的设计其造价成本要高的要命，雷卫东可不和汇丰银行一样可以为建一栋大厦就花费10亿美金，雷卫东可没那么多钱砸在上面。
在说了用内地的设计师的话设计费用也可以剩下一大截。当然雷卫东也表示自己有很多要求需要设计师设计的时候必须满足的。对此郑明远拍胸脯保证一定能达到雷卫东要求的。
“梁老等一下！”在梁社长和郑明远告辞准备离开的时候，突然叫住对方。
“雷总，还有什么事情！”郑明远问道。
“梁老！郑先生，我听说内地刚刚恢复高考，因为资金紧张很多学校连学生的书本钱都凑不齐，作为炎黄子孙，为内地的教育事业尽一点薄力是应该的！”说着，雷卫东拿出支票本写下来一个数字。
“微薄之力不成敬意，带我向内地教育事业的工作者致敬！”说着雷卫东递过支票。
“100万港币！”看着支票上的数字，梁社长和郑明远不由的交换了一下眼神。
“我代表内地的学生谢谢雷少的慷慨了！”梁社长抓住雷卫东的双手不断感谢。
作为老一辈无产阶级革，命家，如果支票是送给梁社长和郑明远的，两人绝对不会收，但雷卫东是捐献内地教育事业，考虑到国家艰难的局面，梁社长做主收下了支票。
“阿东！为什么一定要和内地建筑公司合作呀！”在梁社长和郑明远离开后，锺储红提出了疑问，对于大陆不了解的香港人很多，很不幸红姑、和柳月琴两人都是其中之一。
为此雷卫东必须想办法打消锺储红和柳月琴的顾虑，要知道没有两人的帮助，雷卫东要做很多事情都麻烦。
“很简单，阿红，内地建筑公司价格便宜！你也知道现在汇丰银行、渣打银行都拒绝给我们贷款，现在我们只能靠自有资金来建设，当然能便宜就便宜了！”
“能有多便宜！”柳月琴这段时间因为贷款的事情脑子都快炸了，听到雷卫东说价格能便宜自然十分关注。
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