第61章 规划买地皮
第61章规划买地皮
又是两天过去，最后一科英语试卷发下来后，方柏的总成绩也出来了。
563分！
语文108、英语135、数学113、物理97、化学110，年级第三。
而上一次月考，语文107、英语127、数学105、物理86、化学110，总分535，排在班级第五名。
方柏这个563分数把全班同学震惊了。
又提升了！
+28分！
提升幅度这么大！
而且攀到全校第三去了。
经常缺课，成绩提升这么快。
别说学生，就连老师也搞不懂了。
学校喜欢把月考前几十名成绩公布，激励学生。
方柏的名字排在第三行，这下子，他的名字在复读生里小有名气了，只是不认脸而已。
办公室里，几位老师很好奇。
“詹老师，你们班那个方柏学生成绩提升这么快，是不是在外有人帮补习了？”
詹凤也搞不懂：“没有呀，方柏说大多时间自习多一些，有问题就来找我们问了，你们也看到。”
“那奇怪哦，这种情况极少呀。”
“嗯，希望能够保持下去，一个重点大学的苗子呀。”
这两天发放成绩，方柏也来学校了，詹凤还专门找过方柏谈话，鼓励他再接再厉，一定要稳住，争取考上重点大学。
校办公室里，
校长看到复读生的成绩汇报，他从榜首往下看，这个方柏的成绩的确把他给惊讶了一下，想不关注他都难。
一边做生意，还兼顾学习，这小家伙可厉害着呢。
原本以为，能考上一所大专也不错了，现在看这情形，这小家伙一点不满足，向重点大学进击呢。
一个重本对学校来说当然很重要，但也不是很缺，除非是顶尖大学。
对校长来说，他更好奇的是，方柏最近赚了多少钱。
再次碰到的话，校想找他聊聊。
周四周五发放成绩，周五下午放成绩榜单，方柏领完试卷后，他下午就没来学校，校长想找他也找不到。
此时，方柏正在摆摊附近找铺面，他打算弄个电器专卖店。
二手电视可以搞到1992年开始出认购证时，还有一年多时间玩呢。
高考过后，他就有空大量折腾二手电器，利用高考后，上大学前的这段时间大量囤积电器。
现在摊位有很火的人气，那他还不如把人气带到自己铺面，带动其他电器销售。
等他上大学后，哪怕方柏不再折腾电视了，他父母还可以卖电器。
当然，不再销售廉价电视，店铺人气会慢慢下降，但到了那个时候，电器专卖店已经成了气候了。
这就叫做“人造网红店”！
既然要搞专卖店，不，应该是电器城。
铺面面积不能小，建筑面积至少三百平方。
他在摆摊附近的没找到，琢磨了一会，感觉不一定要在这条街上做。
这条街的路口对面，有一片空地还没有建造房子，但已经挖好地基了，深约四米，前几天下雨，还有积水。
不知什么原因，还没有把地基，建起来。
每一块地基占地面积是70平方，开间五米，深14米，一排过去约有四五十块地基，只有零零散散建好几栋房子。
方柏以前就注意到这一片地基了，只是没有考虑过自己建造房子，因为建造装修房子周期长。
而且，现在盖房子太费钱。
如果想买建筑面积数百平方的大面积商铺，是极难买得到，别说欧北这边，市区都极少有大面积商铺。
就算有卖，建筑布局不一定符合自己要求，一样得改造，重装装修。
那还不如自己买地盖。
不管买不买，先调查一下再说。
带着为啥这片地没有建造房子的疑惑，方柏走访这条街的户主。
来到一家卖五金的铺面，找到老板，客气递上一支烟：“老板，你家东西真不错，我买了个锤子用了很久。”
实际上，方柏并没有在这里买过锤子。
“哦，我家没有锤子卖呀？”
方柏怔了下，五金店没有锤子卖？
你卖个锤子哦！
他只是随口胡扯而已，没仔细看，下次胡扯之前还是仔细看一下才行，免得尴尬。
不过，方柏反应很快，轻描淡写指着一个活动扳手：“就这种呀。”
“这是活动扳手呀。”
“哦，我说错了，就是活动扳手，我拿这个来当锤子，砸得窟窿抗浪的，贼好用。”
老板被方柏的话给逗笑了：“小兄弟，你真有趣。”
方柏也跟着笑了笑，感觉气氛差不多了，套话问：“老板，这条街的地基为什么没人建造房子呀？”
“地基都没有卖出去呀。”
“这个位置挺不错的，为啥没卖出去哦？”
“位置一般吧，主要是卖得贵，一块70平方的地皮竟然要五千块钱，前几年刚开卖时，才卖八百块呢，涨得太快了，其他地方可没这么贵。”
“哦，这样呀，那涨得的确太快了。”方柏套到信息了，再聊一会儿就离开了，然后到另外一家店套话。
他得到的信息都差不多，就是卖得贵。
五千块钱一块70平方的地皮贵么？
如果再过五年，这类地皮要卖到三五万块钱，这几年财富贬值非常快。
如果到了2023年，地皮值两百万元。
按照购买力来对比，三十年后其实没涨多少。
如今卖五千元，的确是贵！
那买不买呢？
方柏觉得还是值得买，过几年再买，那就得多花几倍钱，哪怕当投资也行。
再过几年，城镇规划得差不多后，是不会再开发这种小面积铺面地基，有钱也难买得到。
如果允许多买的话，至少要连成三块才有投资意义。
考察完之后，方柏回家，在晚饭时跟父母提这事。
“儿子，还要买地呀？买来做啥呀？”
刘凤清对投资买地一点不反感，而是很欢喜搞这些。
“我想在那边买几块地连成一片自己盖商铺，我觉得地皮很快涨价，毕竟我们温城三面环山一面海，土地有限，以后就算有钱，也不一定买得到。”
方柏分析道，等房地产火起来后，各房产公司竞争土地，土地价涨得很快。
方石赞同：“我赞同儿子的想法，地皮是自己的，可以传承给子子孙孙，能买多少就买多少。”
今天周末，妹妹也回来了，她想不到家里已经买下两幢房子了，现在哥哥又要买地皮盖商场，嘎嘎，以后放学就可以逛自家商场，要是有零食卖那更好了，吃啥有啥，而且还不用付钱。
方婷婷想到这，忍不住美滋滋地吮自己食指。
“婷婷，还没吃饱吗？一碟糖醋排骨都是你吃的多，你哥就吃一块。”刘凤清看闺女这模样，以为她没吃饱。
方柏瞄了一眼妹妹，看她吃得舒爽，以前家里买不起肉，螃蟹是温城普通人家饭桌上的家常菜。
这年头的螃蟹还是野养的，个头可不小，由于运输不方便，繁殖又快，都是温城人自己消耗，价格跟蔬菜一个样，吃都吃腻了。
可不像后世，运输业发达了，螃蟹价格才涨起来。
“哦，饱了，饱了。”
方婷婷意识到自己失态，赶紧把食指从小嘴里拿开。
她不知道家里具体赚了多少钱，但也见过父母收钱，只是钱都是老哥管，他哥就是土豪，想到这，把凳子挪一下，抱紧哥哥胳膊，谄媚笑道：“嘿嘿，老哥，咱家要不要开零食百货这些？”
“卖电器呀，开什么零食百货。”方柏想过开百货，就是超市，但行不通，进货渠道非常难搞，百货大楼和供销社都没那么多货，他哪里搞呀。
电器的话，还好弄一些。
“也就是说，没有卖吃的咯？”
“卖吃的能赚几个钱呀，不卖。”方柏正思考问题，没注意妹妹的想法。
“呃……”
方婷婷略有失望，皱着眉头，吐了下舌头，那她还逛什么商场呀，都是电器。
接下来，一家人继续商量买地的事，既然都没有意见，买地皮就这样定下来了，就看能买几块地了，有没有限制。
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又是两天过去，最后一科英语试卷发下来后，方柏的总成绩也出来了。
563分！
语文108、英语135、数学113、物理97、化学110，年级第三。
而上一次月考，语文107、英语127、数学105、物理86、化学110，总分535，排在班级第五名。
方柏这个563分数把全班同学震惊了。
又提升了！
+28分！
提升幅度这么大！
而且攀到全校第三去了。
经常缺课，成绩提升这么快。
别说学生，就连老师也搞不懂了。
学校喜欢把月考前几十名成绩公布，激励学生。
方柏的名字排在第三行，这下子，他的名字在复读生里小有名气了，只是不认脸而已。
办公室里，几位老师很好奇。
“詹老师，你们班那个方柏学生成绩提升这么快，是不是在外有人帮补习了？”
詹凤也搞不懂：“没有呀，方柏说大多时间自习多一些，有问题就来找我们问了，你们也看到。”
“那奇怪哦，这种情况极少呀。”
“嗯，希望能够保持下去，一个重点大学的苗子呀。”
这两天发放成绩，方柏也来学校了，詹凤还专门找过方柏谈话，鼓励他再接再厉，一定要稳住，争取考上重点大学。
校办公室里，
校长看到复读生的成绩汇报，他从榜首往下看，这个方柏的成绩的确把他给惊讶了一下，想不关注他都难。
一边做生意，还兼顾学习，这小家伙可厉害着呢。
原本以为，能考上一所大专也不错了，现在看这情形，这小家伙一点不满足，向重点大学进击呢。
一个重本对学校来说当然很重要，但也不是很缺，除非是顶尖大学。
对校长来说，他更好奇的是，方柏最近赚了多少钱。
再次碰到的话，校想找他聊聊。
周四周五发放成绩，周五下午放成绩榜单，方柏领完试卷后，他下午就没来学校，校长想找他也找不到。
此时，方柏正在摆摊附近找铺面，他打算弄个电器专卖店。
二手电视可以搞到1992年开始出认购证时，还有一年多时间玩呢。
高考过后，他就有空大量折腾二手电器，利用高考后，上大学前的这段时间大量囤积电器。
现在摊位有很火的人气，那他还不如把人气带到自己铺面，带动其他电器销售。
等他上大学后，哪怕方柏不再折腾电视了，他父母还可以卖电器。
当然，不再销售廉价电视，店铺人气会慢慢下降，但到了那个时候，电器专卖店已经成了气候了。
这就叫做“人造网红店”！
既然要搞专卖店，不，应该是电器城。
铺面面积不能小，建筑面积至少三百平方。
他在摆摊附近的没找到，琢磨了一会，感觉不一定要在这条街上做。
这条街的路口对面，有一片空地还没有建造房子，但已经挖好地基了，深约四米，前几天下雨，还有积水。
不知什么原因，还没有把地基，建起来。
每一块地基占地面积是70平方，开间五米，深14米，一排过去约有四五十块地基，只有零零散散建好几栋房子。
方柏以前就注意到这一片地基了，只是没有考虑过自己建造房子，因为建造装修房子周期长。
而且，现在盖房子太费钱。
如果想买建筑面积数百平方的大面积商铺，是极难买得到，别说欧北这边，市区都极少有大面积商铺。
就算有卖，建筑布局不一定符合自己要求，一样得改造，重装装修。
那还不如自己买地盖。
不管买不买，先调查一下再说。
带着为啥这片地没有建造房子的疑惑，方柏走访这条街的户主。
来到一家卖五金的铺面，找到老板，客气递上一支烟：“老板，你家东西真不错，我买了个锤子用了很久。”
实际上，方柏并没有在这里买过锤子。
“哦，我家没有锤子卖呀？”
方柏怔了下，五金店没有锤子卖？
你卖个锤子哦！
他只是随口胡扯而已，没仔细看，下次胡扯之前还是仔细看一下才行，免得尴尬。
不过，方柏反应很快，轻描淡写指着一个活动扳手：“就这种呀。”
“这是活动扳手呀。”
“哦，我说错了，就是活动扳手，我拿这个来当锤子，砸得窟窿抗浪的，贼好用。”
老板被方柏的话给逗笑了：“小兄弟，你真有趣。”
方柏也跟着笑了笑，感觉气氛差不多了，套话问：“老板，这条街的地基为什么没人建造房子呀？”
“地基都没有卖出去呀。”
“这个位置挺不错的，为啥没卖出去哦？”
“位置一般吧，主要是卖得贵，一块70平方的地皮竟然要五千块钱，前几年刚开卖时，才卖八百块呢，涨得太快了，其他地方可没这么贵。”
“哦，这样呀，那涨得的确太快了。”方柏套到信息了，再聊一会儿就离开了，然后到另外一家店套话。
他得到的信息都差不多，就是卖得贵。
五千块钱一块70平方的地皮贵么？
如果再过五年，这类地皮要卖到三五万块钱，这几年财富贬值非常快。
如果到了2023年，地皮值两百万元。
按照购买力来对比，三十年后其实没涨多少。
如今卖五千元，的确是贵！
那买不买呢？
方柏觉得还是值得买，过几年再买，那就得多花几倍钱，哪怕当投资也行。
再过几年，城镇规划得差不多后，是不会再开发这种小面积铺面地基，有钱也难买得到。
如果允许多买的话，至少要连成三块才有投资意义。
考察完之后，方柏回家，在晚饭时跟父母提这事。
“儿子，还要买地呀？买来做啥呀？”
刘凤清对投资买地一点不反感，而是很欢喜搞这些。
“我想在那边买几块地连成一片自己盖商铺，我觉得地皮很快涨价，毕竟我们温城三面环山一面海，土地有限，以后就算有钱，也不一定买得到。”
方柏分析道，等房地产火起来后，各房产公司竞争土地，土地价涨得很快。
方石赞同：“我赞同儿子的想法，地皮是自己的，可以传承给子子孙孙，能买多少就买多少。”
今天周末，妹妹也回来了，她想不到家里已经买下两幢房子了，现在哥哥又要买地皮盖商场，嘎嘎，以后放学就可以逛自家商场，要是有零食卖那更好了，吃啥有啥，而且还不用付钱。
方婷婷想到这，忍不住美滋滋地吮自己食指。
“婷婷，还没吃饱吗？一碟糖醋排骨都是你吃的多，你哥就吃一块。”刘凤清看闺女这模样，以为她没吃饱。
方柏瞄了一眼妹妹，看她吃得舒爽，以前家里买不起肉，螃蟹是温城普通人家饭桌上的家常菜。
这年头的螃蟹还是野养的，个头可不小，由于运输不方便，繁殖又快，都是温城人自己消耗，价格跟蔬菜一个样，吃都吃腻了。
可不像后世，运输业发达了，螃蟹价格才涨起来。
“哦，饱了，饱了。”
方婷婷意识到自己失态，赶紧把食指从小嘴里拿开。
她不知道家里具体赚了多少钱，但也见过父母收钱，只是钱都是老哥管，他哥就是土豪，想到这，把凳子挪一下，抱紧哥哥胳膊，谄媚笑道：“嘿嘿，老哥，咱家要不要开零食百货这些？”
“卖电器呀，开什么零食百货。”方柏想过开百货，就是超市，但行不通，进货渠道非常难搞，百货大楼和供销社都没那么多货，他哪里搞呀。
电器的话，还好弄一些。
“也就是说，没有卖吃的咯？”
“卖吃的能赚几个钱呀，不卖。”方柏正思考问题，没注意妹妹的想法。
“呃……”
方婷婷略有失望，皱着眉头，吐了下舌头，那她还逛什么商场呀，都是电器。
接下来，一家人继续商量买地的事，既然都没有意见，买地皮就这样定下来了，就看能买几块地了，有没有限制。
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