第241章 进攻置地
第241章进攻置地
10月初旬
鹰君地产公司宣布83年上半年鹰君地产公司、富豪酒店公司、百利保投资公司一共亏损20亿元，其中富豪酒店公司亏损12亿。
这一公布让香江人们目瞪口呆，虽然相对于港元危机，这并不算什么，但是鹰君地产作为十大地产公司之一，都亏损如此严重，更不要说其他的中小型地产公司了。
于是何家豪带着沈鼎千造访铜锣湾鹰君中心大厦，想要和罗鹰石商谈一下富豪酒店出售的事宜。
“罗生，许久不见，近来身体可好？”何家豪握住罗鹰石的手，脸上堆满了笑容。
罗鹰石苦笑道“身体还能撑得住，只是心情不大好。”
四人坐下，闲聊一小会，期间罗鹰石次子罗康瑞都是有意无意的看着何家豪，似乎对何家豪这个25岁的大亨很感兴趣。
罗康瑞很早便脱离家族，创办了瑞安公司，主要承办鹰君地产旗下的楼宇工程，也算是在罗鹰石的照顾下生存下来的，不过瑞安公司并非属于鹰君地产公司一系。
如今弟弟罗胥瑞脱离家族独立，又遇上地产危机，罗鹰石年迈，精力不足，无法及时处理家族企业事务，所以罗瑞康选择了回归家族，担任鹰君地产公司执行董事一职。
可惜鹰君地产公司一系已经负债严重，再不进行‘断臂’，恐怕整个鹰君都无法逃脱清盘的命运，罗瑞康被老父亲照顾多年，自然不能看着老父亲的心血付诸东流。
“其实，今天上门是想问罗生是否有意愿出售旗下的富豪酒店？”何家豪说出此行的目的。
“何生的速度真是够快的，前些天刚发布了上半年营业情况，何生后脚便上门了。”罗鹰石笑道，“何生准备出什么价钱呢？”
鹰君地产已经走投无路了，现在只在乎价钱，是谁卖下完全不在意了。
“富豪酒店拥有尖沙咀酒店、机场酒店以及一些其他物业，按照如今的市价，恐怕价格在3-4亿之间，豪富酒店又控股百利保投资，我可以出价到5.5亿。罗生觉得如何？”
罗鹰石看了一眼罗康瑞，罗康瑞立刻心领神会，对着何家豪开口解释说道“何生，实不相瞒，我弟弟罗胥瑞已经摆脱韦理斯的亚洲证券公司上门询问过价格了，虽然价钱比何生的低，不过我们还是希望能让我弟弟接手。”
在原来的历史中，罗胥瑞和韦理斯联手收购富豪酒店的时间是84年3月份的，现在明显出现了蝴蝶效应，而且罗鹰石以0.9元一股的价格，亏损3.75亿元出售给亚洲证券公司。
现在卖给何家豪，自然不用亏损，还能赚到一点。
不过何家豪有些郁闷了，你都打算卖给你儿子了，还要我出价，这不是‘脱裤子放屁’消遣我吗？
“既然罗生已经决定，那我先告辞了。”何家豪毫不犹豫的选择告辞了。
等何家豪离开后，罗康瑞皱着眉头说道“传闻中何家豪这个人很小气，他会不会报复我们？”
何家豪在香江圈子是出了名的睚眦必报，罗康瑞的担心不无道理。
罗鹰石沉默了一下，也许是年纪大了，脑筋转不了那么快，罗康瑞静静的等待着，不敢有半点不耐烦。
罗鹰石摇了摇头，说道“何家豪这个人的性格很有特点，不是一个特别能忍的人，不过绝不是一个小气的人，外面的传闻多数是利家人散播的，如果我是何家豪，也肯定要报复利氏家族，这次我只是问了他价钱，又没有答应他，何来报复一说。”
“嗯！”罗康瑞叹气道“何家豪才25岁，如此年轻，竟然有这样的成就，以后更是不可估量，和这样的人打擂台，利氏家族也是有点头脑发昏了。”
罗鹰石笑了笑，“利铭泽这个人霸道了一辈子，还以为是在50、60年代，所有人都要给他利家面子，可惜这次撞到了铁板，我怀疑何家豪很早就看出了今天的危机，所以才会引诱利铭泽收购铜锣湾的高价物业，让利氏家族陷入困境。”
说到这里，罗康瑞倒吸了一口凉气，这盘棋好大啊，何家豪是想吞下整个希慎兴业公司吧。
坐在车里的何家豪惋惜的笑道“还是迟了一点啊！”
沈鼎千想了想说道“老板，我们可以在市场上吸纳富豪酒店的股票，反正鹰君地产持有富豪酒店的股票比例不是很高。”
何家豪看了一眼沈鼎千，摇了摇头说道“不用了，市面上的好东西很多，没有必要做这个恶人，加上罗家人不是利家人，罗鹰石的五个儿子都不是好惹的，我们花多点时间和精力收购优质物业吧。”
一个罗胥瑞已经很厉害了，再加上那四兄弟，何家豪即使能占上风，也要付出代价，何必呢？一间富豪酒店而已。
“嗯！”沈鼎千见老板主意已定，便熄灭这个念头，和老板说起置地公司的事情。
置地公司虽然是债王，又在‘更新换代’，不过西门·凯瑟克是个有能力的人，短短一个多星期便稳定了股价，让股民们相信他。
“继续暗购，必须拿下置地公司。”何家豪思量一下，“现在破产的公司不少，很多人的失业，你辛苦一点，我们现在开始招聘一些人才，为入驻置地公司做准备。”
“是，老板！”沈鼎千激动的回答说道，他觉得置地公司的大班很有可能是自己了，毕竟霍健宁就是如此当上和记集团的大班的。
怡和置地互控出自纽碧坚的手笔，让收购有了比较大的难度，不过如今两家企业债务缠身，何家豪马上要财大气粗起来了，虽然怡和公司的情况比置地公司要好一点，但是也拿不出几十亿的现金，何况现在汇丰银行向其催债，也就说怡和置地发生什么，也借不到大笔的贷款。
置地公司又在进行交易广场的建造项目，仍然需要投入大量的资金，给本来困难的置地财务雪上加霜。
新世界发展的债务率在3成左右，但是现金流不多，现在又是金融问题刚刚解决的时候，想必银行都不会贷款大笔资金，黄河实业公司有不少现金流，不过李家诚这个人很鸡贼，何家豪不想这么快把李家诚拉进来，他要先积攒足够的资本。
至于新鸿基公司，现金都差不多用在新界的土地储备上，拉进来仿佛作用不大。
何家豪又在脑袋里盘算着何时平仓美国股市投资的事情，高科技股在84年初会有一波跌幅，而二十多个亿的美元股票抛售，需要比较长的时间，不过他也想多赚一点，所以需要精确一点时间。
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10月初旬
鹰君地产公司宣布83年上半年鹰君地产公司、富豪酒店公司、百利保投资公司一共亏损20亿元，其中富豪酒店公司亏损12亿。
这一公布让香江人们目瞪口呆，虽然相对于港元危机，这并不算什么，但是鹰君地产作为十大地产公司之一，都亏损如此严重，更不要说其他的中小型地产公司了。
于是何家豪带着沈鼎千造访铜锣湾鹰君中心大厦，想要和罗鹰石商谈一下富豪酒店出售的事宜。
“罗生，许久不见，近来身体可好？”何家豪握住罗鹰石的手，脸上堆满了笑容。
罗鹰石苦笑道“身体还能撑得住，只是心情不大好。”
四人坐下，闲聊一小会，期间罗鹰石次子罗康瑞都是有意无意的看着何家豪，似乎对何家豪这个25岁的大亨很感兴趣。
罗康瑞很早便脱离家族，创办了瑞安公司，主要承办鹰君地产旗下的楼宇工程，也算是在罗鹰石的照顾下生存下来的，不过瑞安公司并非属于鹰君地产公司一系。
如今弟弟罗胥瑞脱离家族独立，又遇上地产危机，罗鹰石年迈，精力不足，无法及时处理家族企业事务，所以罗瑞康选择了回归家族，担任鹰君地产公司执行董事一职。
可惜鹰君地产公司一系已经负债严重，再不进行‘断臂’，恐怕整个鹰君都无法逃脱清盘的命运，罗瑞康被老父亲照顾多年，自然不能看着老父亲的心血付诸东流。
“其实，今天上门是想问罗生是否有意愿出售旗下的富豪酒店？”何家豪说出此行的目的。
“何生的速度真是够快的，前些天刚发布了上半年营业情况，何生后脚便上门了。”罗鹰石笑道，“何生准备出什么价钱呢？”
鹰君地产已经走投无路了，现在只在乎价钱，是谁卖下完全不在意了。
“富豪酒店拥有尖沙咀酒店、机场酒店以及一些其他物业，按照如今的市价，恐怕价格在3-4亿之间，豪富酒店又控股百利保投资，我可以出价到5.5亿。罗生觉得如何？”
罗鹰石看了一眼罗康瑞，罗康瑞立刻心领神会，对着何家豪开口解释说道“何生，实不相瞒，我弟弟罗胥瑞已经摆脱韦理斯的亚洲证券公司上门询问过价格了，虽然价钱比何生的低，不过我们还是希望能让我弟弟接手。”
在原来的历史中，罗胥瑞和韦理斯联手收购富豪酒店的时间是84年3月份的，现在明显出现了蝴蝶效应，而且罗鹰石以0.9元一股的价格，亏损3.75亿元出售给亚洲证券公司。
现在卖给何家豪，自然不用亏损，还能赚到一点。
不过何家豪有些郁闷了，你都打算卖给你儿子了，还要我出价，这不是‘脱裤子放屁’消遣我吗？
“既然罗生已经决定，那我先告辞了。”何家豪毫不犹豫的选择告辞了。
等何家豪离开后，罗康瑞皱着眉头说道“传闻中何家豪这个人很小气，他会不会报复我们？”
何家豪在香江圈子是出了名的睚眦必报，罗康瑞的担心不无道理。
罗鹰石沉默了一下，也许是年纪大了，脑筋转不了那么快，罗康瑞静静的等待着，不敢有半点不耐烦。
罗鹰石摇了摇头，说道“何家豪这个人的性格很有特点，不是一个特别能忍的人，不过绝不是一个小气的人，外面的传闻多数是利家人散播的，如果我是何家豪，也肯定要报复利氏家族，这次我只是问了他价钱，又没有答应他，何来报复一说。”
“嗯！”罗康瑞叹气道“何家豪才25岁，如此年轻，竟然有这样的成就，以后更是不可估量，和这样的人打擂台，利氏家族也是有点头脑发昏了。”
罗鹰石笑了笑，“利铭泽这个人霸道了一辈子，还以为是在50、60年代，所有人都要给他利家面子，可惜这次撞到了铁板，我怀疑何家豪很早就看出了今天的危机，所以才会引诱利铭泽收购铜锣湾的高价物业，让利氏家族陷入困境。”
说到这里，罗康瑞倒吸了一口凉气，这盘棋好大啊，何家豪是想吞下整个希慎兴业公司吧。
坐在车里的何家豪惋惜的笑道“还是迟了一点啊！”
沈鼎千想了想说道“老板，我们可以在市场上吸纳富豪酒店的股票，反正鹰君地产持有富豪酒店的股票比例不是很高。”
何家豪看了一眼沈鼎千，摇了摇头说道“不用了，市面上的好东西很多，没有必要做这个恶人，加上罗家人不是利家人，罗鹰石的五个儿子都不是好惹的，我们花多点时间和精力收购优质物业吧。”
一个罗胥瑞已经很厉害了，再加上那四兄弟，何家豪即使能占上风，也要付出代价，何必呢？一间富豪酒店而已。
“嗯！”沈鼎千见老板主意已定，便熄灭这个念头，和老板说起置地公司的事情。
置地公司虽然是债王，又在‘更新换代’，不过西门·凯瑟克是个有能力的人，短短一个多星期便稳定了股价，让股民们相信他。
“继续暗购，必须拿下置地公司。”何家豪思量一下，“现在破产的公司不少，很多人的失业，你辛苦一点，我们现在开始招聘一些人才，为入驻置地公司做准备。”
“是，老板！”沈鼎千激动的回答说道，他觉得置地公司的大班很有可能是自己了，毕竟霍健宁就是如此当上和记集团的大班的。
怡和置地互控出自纽碧坚的手笔，让收购有了比较大的难度，不过如今两家企业债务缠身，何家豪马上要财大气粗起来了，虽然怡和公司的情况比置地公司要好一点，但是也拿不出几十亿的现金，何况现在汇丰银行向其催债，也就说怡和置地发生什么，也借不到大笔的贷款。
置地公司又在进行交易广场的建造项目，仍然需要投入大量的资金，给本来困难的置地财务雪上加霜。
新世界发展的债务率在3成左右，但是现金流不多，现在又是金融问题刚刚解决的时候，想必银行都不会贷款大笔资金，黄河实业公司有不少现金流，不过李家诚这个人很鸡贼，何家豪不想这么快把李家诚拉进来，他要先积攒足够的资本。
至于新鸿基公司，现金都差不多用在新界的土地储备上，拉进来仿佛作用不大。
何家豪又在脑袋里盘算着何时平仓美国股市投资的事情，高科技股在84年初会有一波跌幅，而二十多个亿的美元股票抛售，需要比较长的时间，不过他也想多赚一点，所以需要精确一点时间。
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