第209章 财帛动人心，官商欲夺利
第209章财帛动人心，官商欲夺利
几天后，双泉镇第二期房源发售会如期举行。
这一次来的人更多，共济会商号根本就装不下，不得不临时将摇号地点转移到了贡院前的广场上进行。
最后有超过八千人参与摇号，竞争五百个名额，这些人都是经过检查的，确定都随身带着足够的银两。
而围观的百姓，更是达到了数万人以上。
摇号摇到的五百个幸运儿，有不少当场就把自己的名额转卖，立刻就能净赚五十两银子，真是羡慕死了一众围观百姓。
在大家的万众期待中，双泉镇第三期住房发售告示，仅仅隔了三天便又一次贴出。
不过这一次，售楼处推出的就不是标准民居了。
而是一百座占地一亩的精品住宅，二十座占地三亩的豪华住宅，以及临主街的三百余间商铺。
而且售卖的方式也不用再摇号，而是可以直接购买。
对于这些优质产业，许多身家不俗的有钱人家都已经盯了很久了，纷纷赶到售楼处询问详情。
这一次的房子不再是统一定价，每栋房子会根据位置不同有不同的售价。
一百座一亩的精品宅院，最低的售价是一千两，最贵的是一千二百两。
二十座三亩大宅，最低的一套是三千八百两，最贵的是五千五百两。
三百多座商铺有大有小，售价差距就更大了，最便宜的小门面只要二三百两，最贵的五层商铺最少三千两起步。
这些宅子和商铺，跟那些一百两一套的标准民居可不一样了，动辄上千两银子的巨款，想让人掏钱就不是那么简单了。
作为售楼处的掌柜，贾芸承担着很大的压力。
他自己心里也没底，只能将贾琼教的话术与各种营销手段，都牢牢记在心里。
事实证明，在强大的营销策略和气氛渲染的作用下，即使是一坨狗屎，也能卖出黄金的价格。
第三期开卖仅仅三天，所有房源便全部销售一空，销售额高达到六十万两。
许多因为房子在城外而犹豫的人，事后都是懊悔不已。
就在大家都期待着第四期新房发售时，共济会却发布了一条颠覆所有人认知的一个告示。
告示上明确表示，共济会打算拿出一部分双泉镇的标准民居，等面积置换大安坊，常乐坊和青龙坊中的住房。
你家房子有多大，就能换到多大的房子。
如果面积有出入，多出来的面积共济会可以补偿现银。
如果面积小，客户也只需要以非常低廉的价格补上差价就可以，还可以几家合在一起共同兑换。
这个告示一出来，引起的反响比前几次更加强烈。
长安城的百姓，都知道这三个贫民窟里的房子根本不值钱。
若是按照这个标准来置换，等于这三处的房价瞬间涨了好几倍。
这样好的事，直接把三个坊市中的一众房主乐疯了，争先恐后的找上共济会办理置换手续。
即使有很多房子还没有建成，他们也愿意等上两个月。
毕竟谁也不知道共济会打算置换多少地，万一人家换够了就不换了呢，上哪再去寻这种好事。
贾琼的计划到这里，已经基本全部显露出来了，很多人也都看明白了。
现在双泉镇一套最便宜的一亩精品宅院，已经炒到了一千六百两银子。
在城里建一座一模一样的，价钱最少也要三倍起步，那一套就是四五千两。
如果建成现在非常稀缺的五亩以上的大宅，那利润更是要翻着翻的涨。
而以前在三个坊市收购一亩地才多少银子，最多一百两银子，这里面是几十上百倍的利润。
很多人都看到了其中蕴含的利益，那是几千万两银子的巨大商机。
财帛动人心，即使是他们知道这个工程是贾琼为了赈灾才弄出来的，但是那些权贵豪商依然想要从中分一杯羹。
各地的豪商闻风而至，可是他们却发现根本就插不上手。
因为早在共济司成立之初，贾琼已经将三个坊市的过户审批权拿到了手里，让谁也无法从共济会嘴里夺食。
许多人谈好了价格要购买房产，却发现根本就不能过户，这买卖如何能做得成。
这里面的利益实在是太大了，让不少人都心有不甘。
于是这些人便开始发动人脉，不断上奏折参奏贾琼，大肆制造舆论压力。
希望逼迫贾琼放开三个坊市的过户权限，让他们也能分一杯羹。
这些人神通广大，让很多官员倒向他们，不断上奏折，甚至在朝上直接参奏贾琼，声势极为浩大。
贾琼的友军们自然不会置之不理，两方整天吵的不可开交，连隆庆帝也不能置之不理了。
这一日，隆庆帝将贾琼宣进宫来商议对策。
南书房中，隆庆帝和贾琼静静地下着棋。
实际上他们已经在下第三盘，隆庆帝一直没有说话，显然他也有些举棋不定。
他明白，贾琼让共济司把持三个坊市的房产过户权，是为了保证旧城改造工程能顺利推进。
一旦这三个坊市被共济会全部拿下，后面能赚到的银子将非常可观。
朝廷也就有足够的银两，能够平稳度过这次大灾，甚至还能富余很多，可以留下不少储备银。
不过群臣以共济司这种行为不合法度为理由，对贾琼群起而攻。
甚至在外界，已经有皇帝支持贾琼与民争利这样的言论传出来了。
贾琼非常清楚隆庆帝现在的心思，既不想放弃眼看就要到手的银子，又不能不顾及朝局的稳定。
他作为隆庆帝现在最倚重的臣子，这时候怎么能不为君分忧呢。
于是他先出言问道：“皇上，您可是有什么烦心事？”
隆庆帝看了他一眼说道：“你这岂不是明知故问，朝上天天吵成一锅粥，弄的朕心烦意乱。”
贾琼笑道：“皇上不必烦恼，既然群臣都让臣交出过户审批权，那臣就交出去吧。
只是请您多给臣几天时间，让臣尽量多收购一些房产便是。
虽然利润会少一些，不过还是足够赈灾之用的。”
隆庆帝闻言感动的说道：“贾爱卿，这实在是太委屈你了，朕日后一定会好好补偿伱的。”
贾琼说道：“皇上不必如此，共济司控制过户权这件事，也是臣的权宜之计，深究起来确实不合法度。
既然群臣反应强烈，让出一部分利润平息舆论也是理所当然。
若是合乎法度之事，臣定然是不会让步的。”
隆庆帝赞赏的点点头说道：“都说宰相肚里能撑船，爱卿的心胸足够做宰相了。”
贾琼忙摆手说道：“微臣实在是不敢当，我还有很多东西要学。”
戴权一直都站在不远处伺候着，两人的谈话都被他原原本本的听到。
他眼中闪烁着激动的光芒，感觉发财的机会要到了。
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几天后，双泉镇第二期房源发售会如期举行。
这一次来的人更多，共济会商号根本就装不下，不得不临时将摇号地点转移到了贡院前的广场上进行。
最后有超过八千人参与摇号，竞争五百个名额，这些人都是经过检查的，确定都随身带着足够的银两。
而围观的百姓，更是达到了数万人以上。
摇号摇到的五百个幸运儿，有不少当场就把自己的名额转卖，立刻就能净赚五十两银子，真是羡慕死了一众围观百姓。
在大家的万众期待中，双泉镇第三期住房发售告示，仅仅隔了三天便又一次贴出。
不过这一次，售楼处推出的就不是标准民居了。
而是一百座占地一亩的精品住宅，二十座占地三亩的豪华住宅，以及临主街的三百余间商铺。
而且售卖的方式也不用再摇号，而是可以直接购买。
对于这些优质产业，许多身家不俗的有钱人家都已经盯了很久了，纷纷赶到售楼处询问详情。
这一次的房子不再是统一定价，每栋房子会根据位置不同有不同的售价。
一百座一亩的精品宅院，最低的售价是一千两，最贵的是一千二百两。
二十座三亩大宅，最低的一套是三千八百两，最贵的是五千五百两。
三百多座商铺有大有小，售价差距就更大了，最便宜的小门面只要二三百两，最贵的五层商铺最少三千两起步。
这些宅子和商铺，跟那些一百两一套的标准民居可不一样了，动辄上千两银子的巨款，想让人掏钱就不是那么简单了。
作为售楼处的掌柜，贾芸承担着很大的压力。
他自己心里也没底，只能将贾琼教的话术与各种营销手段，都牢牢记在心里。
事实证明，在强大的营销策略和气氛渲染的作用下，即使是一坨狗屎，也能卖出黄金的价格。
第三期开卖仅仅三天，所有房源便全部销售一空，销售额高达到六十万两。
许多因为房子在城外而犹豫的人，事后都是懊悔不已。
就在大家都期待着第四期新房发售时，共济会却发布了一条颠覆所有人认知的一个告示。
告示上明确表示，共济会打算拿出一部分双泉镇的标准民居，等面积置换大安坊，常乐坊和青龙坊中的住房。
你家房子有多大，就能换到多大的房子。
如果面积有出入，多出来的面积共济会可以补偿现银。
如果面积小，客户也只需要以非常低廉的价格补上差价就可以，还可以几家合在一起共同兑换。
这个告示一出来，引起的反响比前几次更加强烈。
长安城的百姓，都知道这三个贫民窟里的房子根本不值钱。
若是按照这个标准来置换，等于这三处的房价瞬间涨了好几倍。
这样好的事，直接把三个坊市中的一众房主乐疯了，争先恐后的找上共济会办理置换手续。
即使有很多房子还没有建成，他们也愿意等上两个月。
毕竟谁也不知道共济会打算置换多少地，万一人家换够了就不换了呢，上哪再去寻这种好事。
贾琼的计划到这里，已经基本全部显露出来了，很多人也都看明白了。
现在双泉镇一套最便宜的一亩精品宅院，已经炒到了一千六百两银子。
在城里建一座一模一样的，价钱最少也要三倍起步，那一套就是四五千两。
如果建成现在非常稀缺的五亩以上的大宅，那利润更是要翻着翻的涨。
而以前在三个坊市收购一亩地才多少银子，最多一百两银子，这里面是几十上百倍的利润。
很多人都看到了其中蕴含的利益，那是几千万两银子的巨大商机。
财帛动人心，即使是他们知道这个工程是贾琼为了赈灾才弄出来的，但是那些权贵豪商依然想要从中分一杯羹。
各地的豪商闻风而至，可是他们却发现根本就插不上手。
因为早在共济司成立之初，贾琼已经将三个坊市的过户审批权拿到了手里，让谁也无法从共济会嘴里夺食。
许多人谈好了价格要购买房产，却发现根本就不能过户，这买卖如何能做得成。
这里面的利益实在是太大了，让不少人都心有不甘。
于是这些人便开始发动人脉，不断上奏折参奏贾琼，大肆制造舆论压力。
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这些人神通广大，让很多官员倒向他们，不断上奏折，甚至在朝上直接参奏贾琼，声势极为浩大。
贾琼的友军们自然不会置之不理，两方整天吵的不可开交，连隆庆帝也不能置之不理了。
这一日，隆庆帝将贾琼宣进宫来商议对策。
南书房中，隆庆帝和贾琼静静地下着棋。
实际上他们已经在下第三盘，隆庆帝一直没有说话，显然他也有些举棋不定。
他明白，贾琼让共济司把持三个坊市的房产过户权，是为了保证旧城改造工程能顺利推进。
一旦这三个坊市被共济会全部拿下，后面能赚到的银子将非常可观。
朝廷也就有足够的银两，能够平稳度过这次大灾，甚至还能富余很多，可以留下不少储备银。
不过群臣以共济司这种行为不合法度为理由，对贾琼群起而攻。
甚至在外界，已经有皇帝支持贾琼与民争利这样的言论传出来了。
贾琼非常清楚隆庆帝现在的心思，既不想放弃眼看就要到手的银子，又不能不顾及朝局的稳定。
他作为隆庆帝现在最倚重的臣子，这时候怎么能不为君分忧呢。
于是他先出言问道：“皇上，您可是有什么烦心事？”
隆庆帝看了他一眼说道：“你这岂不是明知故问，朝上天天吵成一锅粥，弄的朕心烦意乱。”
贾琼笑道：“皇上不必烦恼，既然群臣都让臣交出过户审批权，那臣就交出去吧。
只是请您多给臣几天时间，让臣尽量多收购一些房产便是。
虽然利润会少一些，不过还是足够赈灾之用的。”
隆庆帝闻言感动的说道：“贾爱卿，这实在是太委屈你了，朕日后一定会好好补偿伱的。”
贾琼说道：“皇上不必如此，共济司控制过户权这件事，也是臣的权宜之计，深究起来确实不合法度。
既然群臣反应强烈，让出一部分利润平息舆论也是理所当然。
若是合乎法度之事，臣定然是不会让步的。”
隆庆帝赞赏的点点头说道：“都说宰相肚里能撑船，爱卿的心胸足够做宰相了。”
贾琼忙摆手说道：“微臣实在是不敢当，我还有很多东西要学。”
戴权一直都站在不远处伺候着，两人的谈话都被他原原本本的听到。
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