第一百二十六章 规划问题
这次拍卖会让余简对这个时代有了新的认知，从普遍的情况看,目前国内大部分地区确实都处于待发展阶段。
H市属于省会城市,不管从哪个角度看,未来的发展都会比作为地级市的S市好上许多倍，别的不说，就说房价问题,后世这两个城市的房价差距能达到2万一平,由此可见其中差距。
余简其实一早就考虑过S市的发展问题，从她个人的角度看,投资S市无论如何都比不上投资H市划算,再不然她还可以投资沪市。
后两者在未来的发展远远比S市要出色，从本质上就拉开了距离。
只是或许是因为她穿越之后就在S市,骨子里对S市已经有了一些感情,她会希望S市有一个更好的未来,至少要比她前世所知道的要好。
余简的自信满满让坐在对面的领导忍不住抬眸看她：“既然你有想法,不妨仔细说说，说错了，就当今天的事没有发生，要是说对了,我们再开会讨论。”
余简笑了,把S市的地图拿出来,又找出这次拍卖会拍卖的地皮，与地图作一一对应。
“其实我知道领导们一定也在思考要如何才能将S市发展起来，也一定考虑过很多方案,我也相信这些方案中会有一些比较精彩的计划，只是因为各种原因，才搁置下来。”
领导微笑：“是，各种原因。”
两人对视一笑，都清楚“各种原因”并不是真的有各种原因，真是的因素只有一个，那就是钱。
缺钱才是阻碍发展的最大问题。
余简从这次拍卖的地皮可以看出，虽然这些地皮的地理位置都还不错，但在这之外，还有一些更好的地皮，不管是地理位置，还是周边环境，都极有优势。
可它们被留了下来。
至于这些地皮被留下来的原因，恐怕也没有别的因素，单纯只是政府要留着自己开发。
拍卖地皮是为了回笼资金，顺便借用别的资金发展城市。
而这些特意留下来的地皮，是政府为了城市的未来做打算，毕竟一座城市的中心总需要有一些标志性的建筑。
余简笑着看过去：“其实这次大家都在观望，对于城市未来的发展也是好事，如果能从源头解决一座城市的规划，对于未来城市的发展，一定也会带来更多便利。”
领导抬眸看着余简：“你的意思是？”
余简淡定笑道：“我愿意出资，配合政府进行全局规划性建设，希望能从全局性思考，真正把S市发展起来。”
领导的眼神逐渐认真：“你的条件呢？”
余简平静地看过去：“我这么做自然是为了赚钱，只是我在想，如果可以在赚钱的同时，能够把S市整体的规划纳入其中，岂不是两全其美？”
领导敲了敲桌子：“你想的倒是简单，但是实际做起来，你知道会有多少问题，会需要多少资金吗？不管是商业区、工厂，亦或是未来可能出现的商品房，这些都可以赚钱，可是你也要清楚，在你赚钱之前，或许你需要投入大笔大笔的资金，一旦资金链断裂，你知道会出现什么样的后果吗？”
余简点头：“我知道，所以我现在考虑的不仅仅只是S市的发展，还需要考虑如何从别的渠道赚钱，用于填补S市发展所需的资金问题。”
领导抬头看她：“时间呢？这可不是短时间内可以完成的事，你愿意出资，我们当然可以合作，可是具体时间总要有个把控，一年两年三年，还是五年十年二十年，甚至三十年四十年？这个决策对你是冒险，对我们同样也是冒险，毕竟你是私人企业，我们不可能把一个城市的发展压在你一个人身上。”
余简很明白这一番质疑的原因，来之前也早有准备，笑着回答：“当然，事有轻重缓急，发展不是短时间内就可以做到的，我手头的资金也不足以让我在短时间内完成整个城市的建设，这对我而言同样有很大的压力，既然是计划，就要有严格的计划表，一份合理的计划表可以为计划的进展提供保障，而我能保证是我这边资金的充足性。”
城市建设的问题十分复杂，涉及到方方面面，要想制定一份完善的计划也不容易。
事实上对余简而言，这次的计划也有些仓促了，毕竟她原本的目的只是想要随便搞一块地皮，作为服装厂的建厂地址，谁能想到走到这一步，竟然会涉及到城市建设的问题。
归根究底，主要还是那些地皮实在是太便宜了。
如果不是因为地皮太过便宜，她也不会因为想着占便宜，忍不住拍下一块又一块地皮。
要不是她忍不住，也不会又一次来到这里。
然后就是城市建设的问题。
主要的问题是这时候的物价确实低了些，而余简对于物价的认知大多来自于未来，想一想后世B市和沪市的房价，几百平的房子售价几千万。
把那几千万拿到这时候，推动城市建设简直绰绰有余。
领导认真看着余简，好一会儿才微微一笑：“现在连政府都不能保证的事，你就能保证了？你现在做生意是赚了一些钱，可是你有没有想过，要是有一天你赚不到钱了呢？你可知道跟政府签订合同后违约的后果？”
余简抬眸：“总不能抓我去坐牢吧？”
&nbs-->>
本章未完，点击下一页继续阅读领导失笑：“要真涉及到经济上的纠纷，那可真不一定。”
余简沉思片刻：“既然这样，那我只能努力继续把生意做大做强，至少完成合同上给我的任务，别的不说，我觉得保住自身这一点，我一定可以做到，毕竟我的运气很好。”
领导正严肃地等着余简的答复，突然从她口中听到“运气”这两个字，整个人愣了一下，随即忍俊不禁：“你这是把自己做生意成功的原因，都归在运气上了？”
余简认真点头：“不都说运气也是成功的一部分么，我觉得运气在成功当中起到了至关重要的作用，我这个人这辈子都很相信运气。”
前世是这样，现在也是这样。
她一直都认为自己现在所拥有的一切，极大一部分原因就是因为运气，要不是因为她运气好，她不可能拥有重活一次的机会，也就不可能站在这里。
说是为了赚钱，但其实钱财对她来说已经不属于她的生活重心，她更喜欢的是在这个过程中带给她的成就感。
开拓饮料市场的成就感，发展美容院的成就感，做大服装市场的成就感，以及现在主动提出参与城市建设。
她更想看到的是S市在她的推动下，未来会变成怎样光彩夺目的存在。
领导认真看着余简，微微倾身：“那么你现在对于S市有什么想法吗？”
余简的神情同样认真：“S市一直以来都盛行纺织，所以我想或许可以把S市打造成一个服装城，从纺线、织布、染布、制衣，一条龙服务，还可以衍生出一些与纺织相关的行业，这是一个很大的市场，重点是一旦计划推动，可以为S市的人们提供大量工作岗位，还可以避免人口流失，只要能保持住城市人口，就可以维持住经济。”
城市化发展到后来，会出现越来越多的人往城市中心聚拢的情况，农村到镇、镇到县、县到市，普通城市的居民会往省会城市或者是大城市跑。
三四线城市会往一二线城市走。
这些都是未来发展的趋势。
而对于一个城市而言，要想保持经济水平稳定，维持房价水平，常住人口或者是外来务工人员的数量，将起到决定性的作用，城市人口稳住了，经济水平也能稳住。
余简说这话的时候，下意识用了后世的思维进行叙述。
说者无心，听者有意。
余简话音刚落，对面的疑问就来了：“你认为未来人口数量会变少吗？”
余简懵了一下，第一时间想到的是这不是常识么，只是转念一想，突然想到一个严重的问题。
她所说的人口问题，在现在似乎还没有被重视，或者说这时候很多人都不会想到，未来的人口会产生那样的波动。
毕竟现在才81年，而持续了近四十年的计划生育要在明年，也就是82年的时候，才正式开始实施。
她脱口而出的说法果真还是稍微过头了一些。
这时候面对质疑，余简犹豫片刻：“我觉得人往高处走，水往低处流，未来随着城市发展越来越好，肯定会有越来越多的人进入城市体系当中，特别是恢复高考之后，会有更多的人留在大城市中，这样一来，城市是否具有一定的经济实力，也会成为人们选择是否留在城市中的重要因素。”
余简这个理由稍微牵强了一些，而且与之前肯定的言论有一些相悖，好在这样的理由也还算说的过去。
领导想了一会儿，也没有再提出疑问，不过他还是针对城市发展的问题，提出了一些急需解决的事宜。
一个城市未来要怎么发展，要怎么设计，很多时候都是在摸索中进行的，特别是在这个年代，大部分城市都是在探索的同时进行发展。
其实余简也曾经看过新闻，某些城市在某位领导在的时候，这位领导有这样的想法，等到这位领导被调离岗位，换成另一位领导，那位领导又有另外的想法，甚至因为两位领导对于城市的规划截然不同，还会出现冲突，就会出现拆除重建的现象。
这一现象从某些角度看，其实是大大浪费了城市资源，对于城市整体的发展来说不太合理。
“城市如何规划发展，是一个很严肃的问题，所以我建议请专家团队来设计规划，再结合大家的意见，统一制定出一份规划表，尽可能以最小的资源，达到最好的城市发展效果。”
余简的提议对于目前在S市任职的这些人而言，都是政绩，一旦真能推动实施，不仅仅只是对S市有利，这些领导们的履历中也会添上这么一笔，对他们的未来产生深刻的影响。
“你说的专业团队，指的是？”
余简微笑：“比如说找B大的学生、教授，一起来开个会，洽谈一下，您觉得如何？”
领导愣了一下，随即失笑：“你这倒是个不错的想法，不过B大的人脉，恐怕需要你去开口。”
这话一说，就说明这个计划已经有了实施的可能性。
余简直接点头答应下来，眯着眼微笑：“没问题。”
作者有话要说：好久没有跟大家互动啦，今天平安夜，咱们简单一点，留言发红包吧，比心O(∩_∩)O网,网,大家记得收藏或牢记,.报错章.求书找书.和书友聊书：
请收藏本站：https://www.96bqg.com。笔趣阁手机版：https://m.96bqg.com
H市属于省会城市,不管从哪个角度看,未来的发展都会比作为地级市的S市好上许多倍，别的不说，就说房价问题,后世这两个城市的房价差距能达到2万一平,由此可见其中差距。
余简其实一早就考虑过S市的发展问题，从她个人的角度看,投资S市无论如何都比不上投资H市划算,再不然她还可以投资沪市。
后两者在未来的发展远远比S市要出色，从本质上就拉开了距离。
只是或许是因为她穿越之后就在S市,骨子里对S市已经有了一些感情,她会希望S市有一个更好的未来,至少要比她前世所知道的要好。
余简的自信满满让坐在对面的领导忍不住抬眸看她：“既然你有想法,不妨仔细说说，说错了，就当今天的事没有发生，要是说对了,我们再开会讨论。”
余简笑了,把S市的地图拿出来,又找出这次拍卖会拍卖的地皮，与地图作一一对应。
“其实我知道领导们一定也在思考要如何才能将S市发展起来，也一定考虑过很多方案,我也相信这些方案中会有一些比较精彩的计划，只是因为各种原因，才搁置下来。”
领导微笑：“是，各种原因。”
两人对视一笑，都清楚“各种原因”并不是真的有各种原因，真是的因素只有一个，那就是钱。
缺钱才是阻碍发展的最大问题。
余简从这次拍卖的地皮可以看出，虽然这些地皮的地理位置都还不错，但在这之外，还有一些更好的地皮，不管是地理位置，还是周边环境，都极有优势。
可它们被留了下来。
至于这些地皮被留下来的原因，恐怕也没有别的因素，单纯只是政府要留着自己开发。
拍卖地皮是为了回笼资金，顺便借用别的资金发展城市。
而这些特意留下来的地皮，是政府为了城市的未来做打算，毕竟一座城市的中心总需要有一些标志性的建筑。
余简笑着看过去：“其实这次大家都在观望，对于城市未来的发展也是好事，如果能从源头解决一座城市的规划，对于未来城市的发展，一定也会带来更多便利。”
领导抬眸看着余简：“你的意思是？”
余简淡定笑道：“我愿意出资，配合政府进行全局规划性建设，希望能从全局性思考，真正把S市发展起来。”
领导的眼神逐渐认真：“你的条件呢？”
余简平静地看过去：“我这么做自然是为了赚钱，只是我在想，如果可以在赚钱的同时，能够把S市整体的规划纳入其中，岂不是两全其美？”
领导敲了敲桌子：“你想的倒是简单，但是实际做起来，你知道会有多少问题，会需要多少资金吗？不管是商业区、工厂，亦或是未来可能出现的商品房，这些都可以赚钱，可是你也要清楚，在你赚钱之前，或许你需要投入大笔大笔的资金，一旦资金链断裂，你知道会出现什么样的后果吗？”
余简点头：“我知道，所以我现在考虑的不仅仅只是S市的发展，还需要考虑如何从别的渠道赚钱，用于填补S市发展所需的资金问题。”
领导抬头看她：“时间呢？这可不是短时间内可以完成的事，你愿意出资，我们当然可以合作，可是具体时间总要有个把控，一年两年三年，还是五年十年二十年，甚至三十年四十年？这个决策对你是冒险，对我们同样也是冒险，毕竟你是私人企业，我们不可能把一个城市的发展压在你一个人身上。”
余简很明白这一番质疑的原因，来之前也早有准备，笑着回答：“当然，事有轻重缓急，发展不是短时间内就可以做到的，我手头的资金也不足以让我在短时间内完成整个城市的建设，这对我而言同样有很大的压力，既然是计划，就要有严格的计划表，一份合理的计划表可以为计划的进展提供保障，而我能保证是我这边资金的充足性。”
城市建设的问题十分复杂，涉及到方方面面，要想制定一份完善的计划也不容易。
事实上对余简而言，这次的计划也有些仓促了，毕竟她原本的目的只是想要随便搞一块地皮，作为服装厂的建厂地址，谁能想到走到这一步，竟然会涉及到城市建设的问题。
归根究底，主要还是那些地皮实在是太便宜了。
如果不是因为地皮太过便宜，她也不会因为想着占便宜，忍不住拍下一块又一块地皮。
要不是她忍不住，也不会又一次来到这里。
然后就是城市建设的问题。
主要的问题是这时候的物价确实低了些，而余简对于物价的认知大多来自于未来，想一想后世B市和沪市的房价，几百平的房子售价几千万。
把那几千万拿到这时候，推动城市建设简直绰绰有余。
领导认真看着余简，好一会儿才微微一笑：“现在连政府都不能保证的事，你就能保证了？你现在做生意是赚了一些钱，可是你有没有想过，要是有一天你赚不到钱了呢？你可知道跟政府签订合同后违约的后果？”
余简抬眸：“总不能抓我去坐牢吧？”
&nbs-->>
本章未完，点击下一页继续阅读领导失笑：“要真涉及到经济上的纠纷，那可真不一定。”
余简沉思片刻：“既然这样，那我只能努力继续把生意做大做强，至少完成合同上给我的任务，别的不说，我觉得保住自身这一点，我一定可以做到，毕竟我的运气很好。”
领导正严肃地等着余简的答复，突然从她口中听到“运气”这两个字，整个人愣了一下，随即忍俊不禁：“你这是把自己做生意成功的原因，都归在运气上了？”
余简认真点头：“不都说运气也是成功的一部分么，我觉得运气在成功当中起到了至关重要的作用，我这个人这辈子都很相信运气。”
前世是这样，现在也是这样。
她一直都认为自己现在所拥有的一切，极大一部分原因就是因为运气，要不是因为她运气好，她不可能拥有重活一次的机会，也就不可能站在这里。
说是为了赚钱，但其实钱财对她来说已经不属于她的生活重心，她更喜欢的是在这个过程中带给她的成就感。
开拓饮料市场的成就感，发展美容院的成就感，做大服装市场的成就感，以及现在主动提出参与城市建设。
她更想看到的是S市在她的推动下，未来会变成怎样光彩夺目的存在。
领导认真看着余简，微微倾身：“那么你现在对于S市有什么想法吗？”
余简的神情同样认真：“S市一直以来都盛行纺织，所以我想或许可以把S市打造成一个服装城，从纺线、织布、染布、制衣，一条龙服务，还可以衍生出一些与纺织相关的行业，这是一个很大的市场，重点是一旦计划推动，可以为S市的人们提供大量工作岗位，还可以避免人口流失，只要能保持住城市人口，就可以维持住经济。”
城市化发展到后来，会出现越来越多的人往城市中心聚拢的情况，农村到镇、镇到县、县到市，普通城市的居民会往省会城市或者是大城市跑。
三四线城市会往一二线城市走。
这些都是未来发展的趋势。
而对于一个城市而言，要想保持经济水平稳定，维持房价水平，常住人口或者是外来务工人员的数量，将起到决定性的作用，城市人口稳住了，经济水平也能稳住。
余简说这话的时候，下意识用了后世的思维进行叙述。
说者无心，听者有意。
余简话音刚落，对面的疑问就来了：“你认为未来人口数量会变少吗？”
余简懵了一下，第一时间想到的是这不是常识么，只是转念一想，突然想到一个严重的问题。
她所说的人口问题，在现在似乎还没有被重视，或者说这时候很多人都不会想到，未来的人口会产生那样的波动。
毕竟现在才81年，而持续了近四十年的计划生育要在明年，也就是82年的时候，才正式开始实施。
她脱口而出的说法果真还是稍微过头了一些。
这时候面对质疑，余简犹豫片刻：“我觉得人往高处走，水往低处流，未来随着城市发展越来越好，肯定会有越来越多的人进入城市体系当中，特别是恢复高考之后，会有更多的人留在大城市中，这样一来，城市是否具有一定的经济实力，也会成为人们选择是否留在城市中的重要因素。”
余简这个理由稍微牵强了一些，而且与之前肯定的言论有一些相悖，好在这样的理由也还算说的过去。
领导想了一会儿，也没有再提出疑问，不过他还是针对城市发展的问题，提出了一些急需解决的事宜。
一个城市未来要怎么发展，要怎么设计，很多时候都是在摸索中进行的，特别是在这个年代，大部分城市都是在探索的同时进行发展。
其实余简也曾经看过新闻，某些城市在某位领导在的时候，这位领导有这样的想法，等到这位领导被调离岗位，换成另一位领导，那位领导又有另外的想法，甚至因为两位领导对于城市的规划截然不同，还会出现冲突，就会出现拆除重建的现象。
这一现象从某些角度看，其实是大大浪费了城市资源，对于城市整体的发展来说不太合理。
“城市如何规划发展，是一个很严肃的问题，所以我建议请专家团队来设计规划，再结合大家的意见，统一制定出一份规划表，尽可能以最小的资源，达到最好的城市发展效果。”
余简的提议对于目前在S市任职的这些人而言，都是政绩，一旦真能推动实施，不仅仅只是对S市有利，这些领导们的履历中也会添上这么一笔，对他们的未来产生深刻的影响。
“你说的专业团队，指的是？”
余简微笑：“比如说找B大的学生、教授，一起来开个会，洽谈一下，您觉得如何？”
领导愣了一下，随即失笑：“你这倒是个不错的想法，不过B大的人脉，恐怕需要你去开口。”
这话一说，就说明这个计划已经有了实施的可能性。
余简直接点头答应下来，眯着眼微笑：“没问题。”
作者有话要说：好久没有跟大家互动啦，今天平安夜，咱们简单一点，留言发红包吧，比心O(∩_∩)O网,网,大家记得收藏或牢记,.报错章.求书找书.和书友聊书：
请收藏本站：https://www.96bqg.com。笔趣阁手机版：https://m.96bqg.com